Terrain constructible viabilisé à Ambérieux-en-Dombes – 346 m²

Ce joli terrain plat et libre de constructeur, situé au cœur du village d’Ambérieux-en-Dombes, est proposé en exclusivité par Teracyté Immobilier. D’une superficie de 346 m², il possède un petit chemin d’accès en indivision avec votre futur voisin. Idéal pour construire une maison de plain-pied ou à étage, avec un coefficient d’occupation du sol non réglementé. Le terrain est vendu viabilisé, facilitant ainsi votre projet immobilier. La localisation bénéficie d’une proximité avec la gare TER à 10 minutes et l’accès à l’A46 en 20 minutes. Il est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

- Ce terrain de 346 m² est entièrement viabilisé, ce qui facilite grandement votre projet de construction sans frais supplémentaires pour les réseaux.
- Situé au cœur du village d'Ambérieux-en-Dombes, il bénéficie d’un accès rapide à la gare TER à seulement 10 minutes et à l’autoroute A46 en 20 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- La propriété est située dans une zone avec un plan de prévention des risques naturels et technologiques, il est donc important de vérifier la réglementation locale, mais cela garantit également un environnement sécurisé.
- Le terrain est non règlementé en termes de coefficient d'occupation du sol, vous laissant une grande liberté pour la conception de votre maison, que ce soit de plain-pied ou à étage.
- Avec une superficie précise de 346 m², vous disposez d’un espace suffisant pour un projet résidentiel dans un secteur calme et pratique, sans restrictions liées à un lotissement.