Terrain constructible plat de 3436 m² à Aubazine, parfait pour votre future maison
Terrain constructible plat de 3436 m² à Aubazine, parfait pour votre future maison
Description
L’agence Pont Cardinal Immobilier propose à la vente un beau terrain constructible plat de 3 436 m² situé à seulement 4 minutes du bourg d’Aubazine. Il bénéficie d’un accès facile aux divers réseaux en bordure de voirie et nécessite un système d’assainissement individuel. Ce terrain offre un potentiel intéressant pour votre projet de construction dans un environnement calme et praticable.
En résumé
- La propriété est une longère entièrement rénovée, datant de 1880, offrant 155 m² habitables avec 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse de 200 m², couverte par une pergola de 45 m² en tuiles de pays, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
- La maison possède une piscine pour se détendre en toute saison, ainsi qu’un terrain arboré de 4000 m² pour profiter de la nature, avec en plus un garage accessible directement depuis la maison et un atelier pour vos projets.
- Située entre Nevers et Moulins, à seulement quelques minutes de l’autoroute, cette localisation facilite vos déplacements tout en conservant un environnement calme et résidentiel.
- Le prix de vente est de 249 500 euros, avec un coût énergétique estimé entre 1530 et 2130 euros en 2023, et une consommation d’énergie évaluée à 200 kWh/m²/an, avec une classe énergétique D et une classe GES B, garantissant une performance maîtrisée.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5784
- Prix: 249 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 155 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 500 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chantenay st imbert
- Code Postal 58240
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
