Studio de 28,73 m² à vendre à Troyes avec balcon et deux parkings

Ce studio de 28,73 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce principale avec kitchenette équipée. Il bénéficie également d’un balcon, de deux places de stationnement privatives et d’un local à vélos. Aucun travaux n’est à prévoir, ce bien idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un environnement calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le loyer mensuel hors charges est de 355 €, avec des charges récupérables de 82 € comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères, soit un total de 437 € par mois. La classe énergétique est B (67) et l’émission de gaz à effet de serre est C (15). Le coût annuel en énergie est estimé entre 220 € et 350 € à partir du 21/10/2024. Le lot en copropriété est désigné sous les numéros 296 et 315, avec une taxe foncière de 796 €. Le prix de vente est de 95 000 € FAI.

- Ce studio de 28,73 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offre un espace bien distribué avec une pièce de vie équipée d'une kitchenette et un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Il possède deux places de parking privatives, un atout rare dans le secteur, ainsi qu’un local à vélos, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
- La performance énergétique est classée B (DPE 67) avec un GES C (15), ce qui vous assure une faible consommation d’énergie, avec des coûts annuels estimés entre 220 € et 350 € au 21/10/2024.
- Le prix de vente est de 95 000 € FAI, avec une taxe foncière de 796 €, et l’ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir.
- Sa localisation, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, en fait un bien très pratique pour un investissement locatif ou un usage résidentiel.