Terrain constructible de 12 000 m² à Hargnies avec verger et mares

Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO vous proposent un terrain de 12 000 m², comprenant deux parcelles constructibles et viabilisées de 1 000 m² chacune. Ce terrain bénéficie d’un hectare supplémentaire en espace de jardin, d’un ruisseau en limite, d’une mare curée, ainsi que d’une deuxième mare cadastrée encore inexistante. Le site accueille un verger planté il y a deux ans avec environ 200 jeunes fruitiers, et est bordé d’arbres vieux et majestueux ainsi que de mûriers sauvages productifs (60 kg récoltés l’an dernier). L’accès privé carrossable comporte deux chambres de tirage. Très calme avec peu de vis-à-vis, situé dans un petit village à moins d’un kilomètre de la forêt de Mormal. Idéal pour un promoteur ou un particulier souhaitant construire une ou deux habitations, ou pour une activité professionnelle comme une maison de santé. Des études de sol ont été réalisées, confirmant leur aptitude à la construction.

- Ce terrain de 12 000 m² se compose de deux parcelles constructibles de 1 000 m² chacune, viabilisées et prêtes à bâtir.
- Il inclut un hectare supplémentaire en espace vert, avec un verger d’environ 200 jeunes fruitiers plantés il y a deux ans, offrant un potentiel agricole ou paysager.
- La présence de deux mares cadastrées, un ruisseau en limite et de nombreux vieux arbres ainsi que des mûriers sauvages productifs (60 kg l’an dernier) garantissent un environnement naturel unique.
- L’accès privé carrossable avec deux chambres de tirage assure discrétion et facilité d’accès, tout en étant situé dans un petit village très calme, à moins de 1 km de la forêt de Mormal.
- Les études de sol ont été réalisées pour ces deux terrains, confirmant leur aptitude à la construction, ce qui réduit considérablement vos démarches et garantit la faisabilité du projet.