Terrain constructible de 637 m² à La Forêt-le-Roi, proche Dourdan

Votre agence CIF Gatinais vous propose à La Forêt-le-Roi, proche Dourdan, un terrain plat et constructible d’environ 637 m², non viabilisé. Laviabilité est assurée via la rue (eau, électricité, fibre optique et tout à l’égout), située devant le terrain. Ce terrain libre de constructeur dispose d’une façade de 18,8 mètres et d’une profondeur de 26 mètres, en zone UB du Plan Local d’Urbanisme (PLU). La emprise au sol autorisée est de 40 %, avec des distances aux limites séparatives de 8 mètres, et 3 mètres pour les murs aveugles. La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres au faîtage, avec possibilité d’installer une toiture en ardoises, tuiles, zinc ou cuivre à un angle de 35 à 45 degrés ou d’aménager une terrasse végétalisée. Sur place, vous trouvez une école primaire avec cantine, des arrêts de bus et une épicerie ambulante. À Dourdan (6,5 km), vous bénéficiez de collèges, lycées, commerces, supermarchés, hôpital, gare RER C (à 55 minutes de Paris Saint-Michel) et TER (à 35 minutes de Paris Austerlitz). Étampes (9 km) offre également un centre commercial, divers commerces, hôpital et gare RER C (50 minutes de Paris Saint-Michel) ou TER. L’autoroute A10 (sortie Dourdan) est accessible en 12 minutes (13 km). Pour plus d’informations, consultez le site CIF IMMO. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 637 m² en zone UB du PLU offre une emprise au sol de 40 %, idéal pour construire sans limite de surface, face à la rue avec viabilisation prête (eau, électricité, fibre, tout à l'égout) devant le bien.
- La façade de 18,8 mètres et une profondeur de 26 mètres vous permettent de concevoir une maison spacieuse avec une hauteur maximale de 9 mètres au faîtage, adaptable selon votre projet.
- Situé à seulement 6,5 km de Dourdan avec tous ses commerces, écoles, gare RER C à 55 minutes de Paris, vous profitez d’un accès facile à toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme.
- La proximité des axes autoroutiers, notamment la sortie A10 à 13 km (environ 12 minutes en voiture), facilite vos déplacements vers Paris ou les autres grandes villes.
- C’est une opportunité clé en main pour construire dans une zone où le terrain est entièrement constructible, prêt à accueillir votre projet de maison, dans un secteur avec de nombreux services à proximité.