Terrain constructible de 1245 m² à Saint-Héand, vue dégagée, viabilisé

Ce terrain constructible de 1 245 m² est idéalement situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Saint-Héand (42570). Orienté Sud-Ouest, il offre une vue dégagée agréable sur les environs. Le terrain, légèrement pentu et borné, dispose d’un coffret EDF en place et de viabilisations proches incluant l’eau potable, la fibre optique, les télécommunications et le tout-à-l’égout séparatif. La zone Ucb permet la construction de maisons jumelées ou mitoyennes avec un coefficient d’emprise au sol maximal de 0,4, ainsi qu’une toiture terrasse végétalisée d’une hauteur maximale de 7,5 mètres. Libre de constructeur, ce terrain est parfait pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre calme et proche de toutes commodités. DPE non soumis, le prix indiqué est de 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La propriété se trouve dans une zone agricole, ce qui peut offrir des opportunités spécifiques de développement ou d’usage, sous réserve de conformité avec la réglementation locale. Une opportunité à saisir pour investors ou futurs propriétaires désireux de bâtir dans un environnement paisible et privilégié.

- Ce terrain de 1 245 m², situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Saint-Héand, offre une vue dégagée orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du panorama.
- Il est borné, légèrement pentu, constructible en zone Ucb avec un coefficient d’emprise au sol maximal de 0,4, permettant la réalisation de maisons jumelées ou mitoyennes.
- La viabilisation est quasiment complète avec un coffret EDF en place, et les raccordements à l’eau potable, la fibre optique, les télécommunications et le tout-à-l'égout sont situés à proximité, facilitant ainsi votre projet.
- Le terrain est libre de constructeur, ce qui vous donne la liberté totale de concevoir votre maison selon vos envies, sans contraintes de constructeur.
- Le prix de 149 000 € à la charge du vendeur, avec un cadre en zone agricole, représente une opportunité rare dans ce secteur calme, alliant proximité des commodités et espace pour bâtir.