Terrain constructible de 2052 m² à Saint Gérand le Puy – Vente immobilière

Votre agence Espace Immo, spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière depuis 2002 à Vichy et ses environs, propose à la vente un terrain plat de 2 052 m² situé à Saint Gérand le Puy. Ce terrain comprend 1 828 m² constructibles, avec un certificat d’urbanisme informatif, et 224 m² en zone agricole. La façade mesure 23 mètres. Aucun étude de sol G1 n’a été réalisée. Situé à environ 1 km du bourg, il offre un accès facile aux commodités telles que écoles maternelle et primaire, pôle santé, pharmacie, poste, boulangerie, supérette, coiffeur/barbier et institut de beauté. Non viabilisé, il bénéficie toutefois de la présence d’électricité et d’eau potable en bordure ; un système d’assainissement individuel devra être prévu.

- Ce terrain de 2 052 m² offre une partie constructible de 1 828 m², avec un certificat d'urbanisme informatif, idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement.
- Sa façade de 23 mètres facilite l'accès et permet une bonne implantation de votre projet, tout en offrant une certaine intimité.
- Situé à seulement 1 km du bourg, vous serez proche des écoles, de la pharmacie, de la poste, et autres commodités essentielles au quotidien.
- Bien que non viabilisé, l’électricité et l’eau potable sont déjà en bordure du terrain, ce qui simplifie les raccordements futurs, mais il faudra prévoir un système d'assainissement individuel.
- Avec un prix attractif de seulement 19 800 EUR, c’est une belle opportunité d’acquérir un terrain constructible dans une commune dynamique et accessible.