Terrain constructible à Saint Denis (11310) – 2406 m² prêt à bâtir
Terrain constructible à Saint Denis (11310) – 2406 m² prêt à bâtir
Description
Superbe terrain hors lotissement de 2406 m² avec possibilité de construction libre, situé à Saint Denis à seulement 25 minutes de Carcassonne. Ce terrain dispose de deux compteurs d’eau et d’une étude G1 déjà réalisée, le rendant prêt à accueillir votre projet de construction. Environnement calme dans une zone Natura 2000, idéale pour les amateurs de nature. Le coût du foncier non bâti s’élève à 84€.
En résumé
- Ce terrain de 2406 m² est entièrement constructible et prêt à bâtir, avec une étude G1 déjà réalisée, ce qui vous évite des démarches longues et coûteuses.
- Situé à seulement 25 minutes de Carcassonne, il combine proximité des commodités tout en offrant un environnement calme dans une zone Natura
2000.
- Vous bénéficierez de deux compteurs d'eau déjà installés, simplifiant la mise en place de votre futur projet.
- Le coût du foncier non bâti s'élève à seulement 84€, ce qui reste très abordable par rapport à la surface pour ce type de terrain.
- Avec un prix de 77 000€ (net vendeur) et une surface de 2406 m², vous faites une excellente affaire pour un terrain prêt à construire dans une zone naturelle protégée.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 9:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206847
- Prix: 77 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 2406 m²
- Superficie du Terrain: 2406 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 495 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 135 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 250 € - 4 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 495
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
495 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St denis
- Code Postal 11310
- Quartier/Secteur Montreuil-bobillot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
