Terrain avec étangs à vendre à La Guerche-sur-l’Aubois, idéal pour passionnés de nature et pêche
Terrain avec étangs à vendre à La Guerche-sur-l’Aubois, idéal pour passionnés de nature et pêche
Description
Situé à seulement 4 km du centre-ville de La Guerche-sur-l’Aubois, ce terrain exceptionnel de plus de 9 hectares offre un cadre naturel privilégié avec deux étangs aménagés, parfait pour la pêche, ainsi qu’une végétation abondante et une ambiance paisible. La propriété inclut un garage, une cabane en bois idéale pour les soirées en plein air, ainsi qu’un hangar de 90 m² avec une structure métalliques, pouvant servir de stockage ou être transformé en habitation. Sa double exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce lieu rustique, à proximité des commerces, constituerait un refuge idéal pour une résidence secondaire, un projet de rénovation ou pour les passionnés de nature et de loisirs en plein air. Un endroit rare dans la région, combinant tranquillité, nature sauvage et possibilités d’aménagement.
En résumé
- Ce terrain de plus de 9 hectares, précisément 90 000 m², offre deux étangs aménagés de 1 000 m² et 5 000 m², parfaits pour la pêche et la détente en pleine nature.
- Situé à seulement 4 km du centre-ville de La Guerche-sur-l'Aubois, vous bénéficiez à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités.
- La propriété dispose d’un hangar de 90 m² avec structure métallique, qui peut être utilisé pour le stockage ou réaménagé en habitation, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement.
- L’exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter du cadre naturel au fil des saisons.
- Le prix de vente s’élève à 213 000 EUR, dont 195 000 EUR net vendeur, représentant une opportunité rare dans la région pour un espace aussi préservé et authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230048
- Prix: 213 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90000 m²
- Superficie du Terrain: 90000 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain de loisir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
