Terrain de loisir de 10 109 m² avec étang et cabanon à Loupfougeres
Terrain de loisir de 10 109 m² avec étang et cabanon à Loupfougeres
Description
Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente un terrain de loisir de 10 109 m², comprenant un cabanon préfabriqué de 8 m². Ce terrain arboré est principalement constitué de douglas, avec quelques arbres fruitiers : pommiers, noyers et poiriers. Il dispose également d’une source aérienne, d’un étang de 2 400 m² avec sa pêcherie, ainsi qu’une mare de 500 m². L’étang est peuplé de carpes miroirs et communes, ainsi que d’autres poissons tels que carpeaux, goujons, gardons et perches. La taxe foncière s’élève à 13 €. Référence : 1488. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER, conseillère en immobilier. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Ce terrain de 10 109 m² offre une surface importante, idéale pour un projet de loisir ou une activité agricole, avec en plus un cabanon préfabriqué de 8 m² pour vos besoins d’aménagement.
- La présence d’un étang de 2 400 m² avec sa pêcherie vous permet d’accueillir diverses espèces de poissons telles que carpes miroirs et communes, carpeaux, goujons, gardons, et perches.
- Le terrain est arboré principalement de douglas, complété par des arbres fruitiers comme pommiers, noyers, et poiriers, ce qui ajoute une valeur naturelle et bucolique à votre environnement.
- La source aérienne et la mare de 500 m² renforcent l’aspect autonome et agréable de ce lieu, parfait pour la détente ou la pêche, tout en étant proche de la nature.
- La taxe foncière faible de seulement 13 € annuellement en fait un investissement économique, dans un secteur référencé sous la référence 1488, avec des risques bien documentés sur le site Géorisques.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3677927
- Prix: 33 990 €
- Surface du Bien: 10109 m²
- Superficie du Terrain: 10109 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain de loisir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 540 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 990 € (13.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
