Terrain avec étangs à vendre près de La Guerche-sur-l’Aubois – Nature et pêche
Terrain avec étangs à vendre près de La Guerche-sur-l’Aubois – Nature et pêche
Description
Situé à seulement 4 km du centre-ville de La Guerche-sur-l’Aubois, ce terrain rare de plus de 9 hectares offre un environnement paisible, authentique et idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Composé de deux étangs de 1 000 m² et 5 000 m², aménagés avec des pêcheries, il constitue un véritable paradis pour les pêcheurs. Le terrain bénéficie d’une exposition Est-Ouest, avec un cadre bucolique comprenant un garage, une cabane en bois idéale pour les soirées d’été, et un hangar de 90 m² avec charpente métallique, utilisable pour le stockage ou réhabilitable en logement. Proche des commodités tout en étant entouré de faune et de flore abondantes, cette propriété est parfaite pour une résidence secondaire, un projet de rénovation ou un séjour ressourçant. Une opportunité unique dans la région pour ceux qui recherchent calme, nature et activités de plein air.
En résumé
- Vous avez un terrain de plus de 9 hectares, exactement 92 171 m², avec deux étangs aménagés de 1 000 m² et 5 000 m², parfaits pour la pêche et la nature.
- Situé à seulement 4 km du centre-ville de La Guerche-sur-l'Aubois, ce bien allie tranquillité, authenticité et proximité des commodités.
- L'exposition Est-Ouest optimise la luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de cet environnement bucolique.
- Sur place, vous disposez d’un garage, d’une cabane en bois pour vos soirées d’été, et d’un hangar de 90 m² avec charpente métallique, flexible pour stockage ou transformation en habitation.
- Avec un prix de 213 000 EUR, dont 195 000 EUR net vendeur, c’est une occasion rare d’acquérir un terrain privilégié en pleine nature, parfait pour un projet de résidence secondaire ou de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230048
- Prix: 213 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90000 m²
- Superficie du Terrain: 90000 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain de loisir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
