Terrain non constructible de 9 851 m² avec accès rivière à Avoise en Sarthe
Terrain non constructible de 9 851 m² avec accès rivière à Avoise en Sarthe
Description
À vendre, magnifique terrain non constructible de 9 851 m² situé dans un cadre verdoyant entre Parcé-sur-Sarthe et Avoise, dans la campagne de la Sarthe. Ce terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière via un ponton privé, idéal pour la pêche, la détente en nature ou les activités au bord de l’eau. Il offre également la possibilité de diviser la parcelle en deux parties selon vos projets ou besoins, sous réserve des réglementations locales d’urbanisme.
En résumé
- Vous avez un terrain de 9 851 m², non constructible, mais avec une localisation rare entre Parcé-sur-Sarthe et Avoise, dans un environnement tranquille et verdoyant.
- Son accès privé à la rivière via un ponton permet toutes sortes d’activités de loisirs comme la pêche ou la détente au bord de l’eau, un vrai plus pour profiter pleinement de la nature.
- La possibilité de diviser ce terrain en deux parties, sous réserve des règles d’urbanisme, vous offre une flexibilité selon vos projets, que ce soit pour une résidence secondaire, un espace de loisirs ou autre.
- Le prix est attractif, avec un tarif de 25 000 EUR net vendeur pour cette superficie rare dans cette région.
- Ce bien offre une situation privilégiée, à seulement 15 km autour de Sablé-sur-Sarthe, idéal pour profiter d’un cadre bucolique tout en restant accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14627
- Prix: 28 500 €
- Surface du Bien: 9851 m²
- Superficie du Terrain: 9851 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Avoise
- Code Postal 72430
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
