Terrain constructible de 400 m² avec vue mer et montagne à Bellemène, Saint-Paul

MAXImmo propose un terrain constructible d’environ 400 m² situé en zone U6c à Bellemène, offrant un cadre paisible avec vue sur le port de Saint-Paul et les montagnes. Ce terrain plat et borné possède un accès par servitude de passage carrossable et bénéficie de raccordements proches pour l’eau, l’électricité, la fibre optique et l’assainissement (fosse ou micro-station à prévoir). La constructibilité en R+combles permet d’envisager une maison de plain-pied avec un étage et des combles, optimisant la vue et les volumes. La densité d’emprise au sol de 40 % autorise une construction spacieuse tout en conservant un espace jardin. Le secteur, verdoyant, calme et résidentiel, offre une vue dégagée à l’ouest sur le littoral et les montagnes, idéale pour une varangue ou une terrasse. La proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports facilite la vie quotidienne, tout comme l’accès rapide à Saint-Paul et à la Route des Tamarins. Le potentiel bioclimatique du terrain, avec une orientation favorable et une ventilation naturelle, en fait un lieu économe en énergie. Enfin, cette parcelle rare, bien située avec vue, est très recherchée dans ce secteur. Le prix TTC à la charge du vendeur est de 132 900 euros. La réalisation de cette acquisition donne droit à des honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations et tarifs disponibles auprès de MAXImmo. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 400 m² situé en zone U6c à Bellemène vous offre une belle possibilité de construction dans un secteur calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible.
- Avec une emprise au sol de 40 %, vous pouvez édifier une maison R+combles, permettant d’optimiser la vue et les volumes tout en conservant suffisamment d’espace pour un jardin.
- La vue dégagée à l'Ouest donne sur le littoral et les montagnes, parfait pour profiter d’une belle varangue ou d’une terrasse avec panorama.
- L’accès est facilité par une servitude de passage carrossable, avec les réseaux proches comprenant eaux, électricité, fibre et un assainissement à prévoir.
- Son prix de 132 900 euros TTC, à la charge du vendeur, représente une opportunité rare dans ce secteur recherché, avec du potentiel pour un projet résidentiel très rentable.