Appartement 1 pièce à vendre à Gières dans secteur résidentiel
Description
À vendre à Gières, idéal investissement, proche de toutes commodités dans une copropriété calme avec espace vert. Loué 600 euros depuis plusieurs années, cet appartement de type 1 pièce avec cuisine de 30,69 m² situé au rez-de-chaussée surélevé dispose d’un stationnement collectif. Il se compose d’une entrée menant à un séjour/chambre ouvrant sur un balcon, d’une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec loggia, et d’une salle d’eau récemment rénovée avec WC. Des travaux de rafraîchissement (peinture, parquet) sont à prévoir. Fenêtres en PVC double vitrage, cave incluse. Logement classé énergétiquement F avec consommation excessive. La copropriété comprend 139 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 479,12 euros. Aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1080 et 1500 euros. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien de 30,69 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété calme avec 139 lots, ce qui garantit un environnement paisible et sécurisé.
- Le loyer actuel de 600 euros par mois vous assure une rentabilité stable, idéale pour un investissement locatif.
- La cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, ainsi que la loggia, offrent un espace pratique et moderne, tandis que la salle d’eau rénovée ajoute à la valeur du logement.
- La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles comprises entre 1080 et 1500 euros, ce qui est à considérer pour la gestion financière de votre investissement.
- La cave incluse offre un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour la valorisation de votre acquisition.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 10:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480279
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 30.69 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 139
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 479 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
