Terrain constructible de 91 m² à Nérac, opportunité d’investissement
Description
Opportunité rare en plein centre historique de Nérac : terrain constructible de 91 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ce terrain offre des possibilités d’aménagement variées : construction de 3 logements de 45 m² chacun, totalisant 125 m² habitables, ou aménagement de parking. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un projet personnel ou une activité professionnelle comme bureaux ou parking privé.
En résumé
- Ce terrain constructible de 91 m² est situé en plein centre historique de Nérac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce qui est idéal pour un accès facilité.
- Vous avez la possibilité de construire jusqu'à 3 logements de 45 m² chacun, pour un total habitable de 125 m², offrant un fort potentiel d’investissement ou de projet personnel.
- La surface du terrain étant de 91 m², il est parfaitement adapté pour une construction efficace tout en laissant des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- Son prix de 44 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 39 000 EUR, en fait une opportunité très attractive pour un investissement immobilier dans un secteur prisé.
- La localisation et le potentiel d’aménagement en font un bien à fort intérêt, notamment pour un projet de développement locatif ou une activité professionnelle.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25760
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 91 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
-
185 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 39 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 € (12.82% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nerac
- Code Postal 47600
- Quartier/Secteur Secteur ribeiro immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
