Terrains constructibles à Saint-Ours pour habitation et activité

ENTRIMMO vous propose à la vente sur la commune de Saint-Ours un ensemble de deux terrains constructibles d’une superficie totale de 1 155 m², composés de deux lots distincts. Ces parcelles, bien que non juxtaposées, peuvent être reliées aisément par un accès piéton ou, avec des travaux de terrassement supplémentaires, par un accès pour véhicule. La parcelle située plus en retrait possède un accès via une servitude goudronnée. Le premier lot, situé en bordure de route, est idéal pour un local d’activité, tandis que le second, plus éloigné, pourrait accueillir une construction à usage d’habitation, avec une hauteur minimale en R+combles. La viabilisation est présente en limite du premier lot. Le prix de vente est de 180 000 € TTC, dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires, soit 173 077 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles selon la réglementation sur le site Géorisques.

- Vous avez deux terrains constructibles d'une superficie totale de 1 155 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel.
- La proximité des viabilités en bordure du premier lot facilite grandement votre future construction, avec un accès déjà prévu pour l'électricité, l'eau ou les eaux usées.
- Le premier lot, situé en bord de route, est idéal pour un local d'activité ou un local commercial, tout en conservant la possibilité d'aménager un espace habitable sur le second lot, plus reculé.
- La configuration des deux parcelles, séparées mais reliables par un accès piéton ou véhicule, vous offre une flexibilité d'aménagement tout en garantissant une certaine autonomie pour chaque partie.
- Avec un prix de 180 000 € TTC (hors honoraires), soit 173 077 € net vendeur, cette opportunité constitue un investissement sérieux dans un secteur où la possibilité de construction est claire et encadrée.