Terrain constructible de 475 m² à Guer, proche du centre-ville
Description
CHT IMMOBILIER propose la vente d’un terrain constructible de 475 m² situé à proximité du centre-ville de Guer. Ce terrain viabilisé et implanté au sein d’un lotissement de 26 lots offre une vue dégagée sur les hauteurs de Guer, en zone centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles, activités, centre médical, pharmacies et toutes commodités. Libre de constructeur, il permet de réaliser le projet immobilier de votre choix. D’autres terrains allant de 241 m² à 546 m² sont également disponibles la même zone. La commune de Guer, dynamique et accueillante, compte moins de 7 000 habitants et propose une large gamme de services, commerces, écoles de la maternelle au lycée, activités associatives et centres médicaux. Contactez rapidement CHT IMMOBILIER pour réserver votre terrain. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques. Notre agence intervient dans toute la région de Brocéliande, notamment à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d’Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon. Nos conseillers sont disponibles dans nos agences de Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan, et Beignon, avec une présence sur plus de 80 sites internet. Plus d’offres sur notre site internet.
En résumé
- Ce terrain de 475 m², situé en centre-ville de Guer, bénéficie d'une vue dégagée et est implanté dans un lotissement de 26 lots, vous garantissant un environnement calme et sécurisé.
- Il est entièrement viabilisé, ce qui facilite grandement la réalisation de votre projet ; vous n’aurez pas à vous soucier des raccordements.
- Le prix attractif de 59 700 € (net vendeur : 56 160 €) vous offre une opportunité exceptionnelle dans cette commune dynamique de moins de 7 000 habitants, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- La souplesse de ce terrain sans constructeur imposé vous permet de concevoir et réaliser le projet immobilier de votre choix, en toute liberté.
- La localisation, à proximité directe du centre-ville, des écoles, commerces, centres médicaux et activités, vous assure une qualité de vie pratique et agréable dans un secteur en pleine expansion.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21209
- Prix: 59 700 €
- Surface du Bien: 480 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 1 070 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 56 160 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 700 € (5.34% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guer
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Guer, centre ville, proche centre, proche centre bourg, proche commodités, proche du centre, proximité centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
