Appartement à rénover avec jardin à Marseille, quartier Sakakini / La Timone

Architecture élégante de style ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier prisé de Sakakini / La Timone. Ce rez-de-jardin de 55 m² (Carrez) offre un fort potentiel de rénovation, avec une véranda ajoutant de l’espace habitable et un jardin privé de 88 m² sans vis-à-vis. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 13,55 m², une cuisine séparée de 13,55 m², et un dégagement de 8,19 m². Deux chambres de 10,27 m² et 5,69 m² (idéal bureau) sont bien agencées, accompagnées d’une salle d’eau de 8,19 m², d’un WC de 1,15 m², d’un placard de 1,45 m² et d’une dépendance de 10 m². À rénové, ce bien permet une personnalisation complète tout en conservant le charme de l’ancien. La véranda de 24,5 m² et le jardin en font une opportunité rare, idéale pour les amateurs de rénovation et de cachet ancien, dans un environnement calme et recherché. La copropriété génère des charges de 42 € par mois et la taxe foncière s’élève à 594 € par an. L’estimation de la consommation énergétique annuelle se situe entre 1260 et 1770 € TTC, selon les prix de l’énergie (2021). Le prix de vente est fixé à 230 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Olivia Gaubert. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Avec 55 m² Carrez, cet appartement en rez-de-jardin offre un espace à rénover selon vos envies, tout en conservant le charme d’une architecture en pierres de taille de style ART DECO.
- La véranda de 24,5 m² et le jardin privé de 88 m² sans vis-à-vis vous offrent un cadre de vie calme et intime, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Deux chambres spacieuses de 10,27 m² et 5,69 m² (bureau) ainsi qu’une salle d’eau de 8,19 m², sans compter un WC de 1,15 m², vous garantissent un confort optimal une fois rénové.
- Le prix de vente est fixé à 230 000 €, avec des charges mensuelles faibles de 42 € et une taxe foncière de 594 € par an, ce qui en fait une opportunité économique.
- La performance énergétique est classée en D avec une estimation de consommation entre 1260 et 1770 € par an, un aspect à considérer pour maîtriser vos futures dépenses.