Terrain constructible de 1032 m² à Saint-Just-Malmont, viabilisé et prêt à bâtir

Située à Saint-Just-Malmont, cette parcelle de terrain constructible de 1032 m² se trouve à proximité du bourg dans une commune paisible à 840 mètres d’altitude, traversée par les ruisseaux de l’Écharpe et du Sambalou. La commune dispose de toutes les commodités telles qu’une maison de santé, pharmacie, opticien, assureur, salle de sport, notaires, banques, restaurants, supermarchés, épiceries, bars, auto-école, agences immobilières, boutiques de vêtements, boulangeries, esthéticiennes et boucheries. Le terrain est idéalement situé dans le futur lotissement résidentiel ‘Le Clos Chanteloup’, composé de 16 parcelles viabilisées, offrant la possibilité de construire la maison qui vous ressemble. À seulement 10 minutes de Firminy et 20 minutes de Saint-Étienne, il bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en étant connecté rapidement aux axes routiers majeurs, notamment la D500 et la route nationale. Le terrain sera entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom fibre Orange, tout à l’égout), avec une gestion simplifiée via une association syndicale libre. La surface de chaque lot varie de 626 m² à 1032 m², avec des prix compris entre 64 900 € et 99 900 €. La parcelle la plus grande de 1032 m², référencée LOT 5, reste la plus attractive pour ceux recherchant un grand espace. La cession des voiries à la commune sera rapide pour limiter les charges, et le raccordement final reste à la charge de l’acquéreur. Un dossier technique complet est disponible, comprenant plans, notice hydraulique, permis d’aménager, cahier des charges, et autres documents. Prix : 99 900 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Fillia Barlier-de Sousa, experte immobilier, pour plus d’informations.

- La parcelle propose une surface généreuse de 1032 m², idéale pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et naturel, tout en restant connecté à Firminy en 10 minutes et Saint-Étienne en 20 minutes.
- Le terrain sera entièrement viabilisé avec eau, électricité (Enedis), fibre optique (Orange) et tout à l’égout, ce qui simplifie significativement votre projet de construction.
- Situé dans un lotissement résidentiel récent de 16 parcelles, vous bénéficiez d’une gestion simplifiée avec une mise en gestion des espaces communs via une association syndicale libre, tout en limitant les charges futures.
- Son positionnement à proximité immédiate du bourg avec toutes ses commodités (pharmacies, banques, restaurants, commerces) accessible à pied, vous permet de profiter d’un cadre de vie pratique et pratique.
- Le prix attractif de 99 900 € pour cette parcelle offre une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité de choisir votre constructeur en toute liberté.