Terrain constructible de 705 m² au FRANCOIS en zone U5 – Opportunité à saisir
Terrain constructible de 705 m² au FRANCOIS en zone U5 – Opportunité à saisir
Description
ACS IMMOBILIERS présente ce terrain constructible en pente de 705 m² situé dans le quartier calme et agréable de Magdelonette, au FRANCOIS. Ce terrain, non en copropriété, est idéal pour une construction résidentielle et bénéficie d’un environnement en pleine expansion. En zone U5, l’emprise au sol maximale autorisée est de 50 %. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir dans un secteur en évolution. Prix de vente : 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter M. Stéphane CINNA. L’agence ACS IMMOBILIERS se spécialise dans la vente de terrains au FRANCOIS, facilitant l’achat ou la vente de votre terrain dans cette commune dynamique.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre une surface habitable de 145 m² avec un espace extérieur de 589 m², incluant un jardin et une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle comporte 3 chambres situées à l’étage, avec un salon de 34,77 m², une cuisine, une buanderie, et des WC, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet de rénovation.
- Le chauffage électrique individuel permet une gestion flexible du confort, et la maison dispose d’un garage et d’un espace de stationnement pour une voiture.
- Son prix de 149 100 € inclut 9 100 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 140 000 €, ce qui reste compétitif dans cette zone.
- La consommation énergétique est évaluée à 247 kWh/m²/an, avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre de 8 kgCO2/m²/an, ce qui vous donne une idée claire de sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9130
- Prix: 149 100 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 589 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 370 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 100 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
