Terrain constructible de 12 000 m² à Hargnies – Viabilisé avec verger et mare

Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO présentent ce terrain de 12 000 m² comprenant deux parcelles constructibles de 1 000 m² chacune, viabilisées. Ce terrain offre un hectare supplémentaire de jardin, un ruisseau en limite, une mare curée et une seconde mare cadastrée (non encore existante). Il bénéficie d’un verger avec environ 200 jeunes fruitiers plantés il y a deux ans, ainsi que de nombreux grands et vieux arbres remarquables qui bordent la propriété. On trouve également plusieurs mûriers sauvages très productifs (60 kg l’année dernière). L’accès se fait par une voie privée carrossable avec deux chambres de tirage. La propriété est très calme, sans vis-à-vis, située dans un petit village à moins d’un kilomètre de la forêt de Mormal. Elle est idéale pour un petit promoteur ou un particulier souhaitant construire une ou deux habitations, ou encore pour un professionnel (exemple : maison de santé). Des études de sol ont été réalisées sur les deux terrains et montrent leur aptitude à la construction.

- Ce terrain de 12 000 m², dont 2 parcelles constructibles de 1 000 m² chacune viabilisées, offre une surface idéale pour réaliser un projet immobilier ou professionnel.
- Vous bénéficiez d’un hectare supplémentaire de jardin avec un ruisseau en limite, deux mares cadastrées (dont une non encore créée) et un verger planté avec environ 200 jeunes fruitiers.
- Le site est bordé de grands arbres, incluant de nombreux vieux arbres et mûriers sauvages, très productifs (60 kg l’an dernier), qui ajoutent du charme et de la valeur à la propriété.
- L’accès privé, carrossable, avec deux chambres de tirage assure une grande confidentialité et un calme absolu dans un petit village très recherché.
- Des études de sol ont été réalisées, montrant que ces terrains sont parfaitement adaptés à la construction, avec une proximité immédiate à moins d’1 km de la forêt de Mormal.