Parcelle constructible de 2161 m² à Vidauban avec maison à rénover

En exclusivité, cette parcelle de 2161 m² située en zone UCb du Plan Local d’Urbanisme (PLU) offre un fort potentiel de développement avec une emprise au sol de 15%, soit 324 m², ainsi qu’une Réglementation des Surface Hors Œuvre (Rso) de 628 m². Actuellement, une maison à rénover ou agrandir de type F3 est présente sur le terrain. Celle-ci comprend un salon climatisé avec cuisine ouverte, une salle d’eau et deux chambres. Le terrain, plat, clos et arboré, permet une possibilité de détachement ou d’extension de plus de 250 m² de surface au sol, avec la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire. La construction existante est raccordée à une fosse septique non conforme, à remplacer par une connexion au tout-à-l’égout disponible en entrée de terrain, nécessitant l’installation d’une pompe de relevage. La vente est consentie aux honoraires à charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- La parcelle fait 2161 m² en zone UCb du PLU, avec un potentiel de construction important : 15% d'emprise au sol soit 324 m², plus un Rso de 628 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de détachement.
- Actuellement, une maison de type F3 est présente, comprenant un salon climatisé avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour une rénovation ou une extension.
- Le terrain est plat, clos et arboré, avec la possibilité d'ajouter plus de 250 m² de surface au sol si vous souhaitez agrandir ou construire un étage supplémentaire.
- La construction existante est raccordée à une fosse septique non conforme, mais le tout-à-l'égout est en entrée du terrain, avec une pompe de relevage à prévoir, facilitant la mise aux normes.
- Le prix annoncé est de 241 500 € avec un prix net vendeur de 230 000 €, ce qui représente une belle opportunité d'investissement dans une zone avec un fort potentiel de développement.