Terrain constructible de 532 m² à Civray-de-Touraine près du Zoo de Beauval
Terrain constructible de 532 m² à Civray-de-Touraine près du Zoo de Beauval
Description
Ce beau terrain d’une superficie totale de 532 m² offre un potentiel intéressant pour la construction, notamment sur la parcelle avant de 293 m². La parcelle située au-dessus de trois anciennes caves, d’une superficie totale de 239 m², comporte des vestiges (caves de 23 m², 17 m² et 37 m²). Le terrain, non viabilisé, dispose d’une façade d’environ 19 mètres. Il constitue une occasion idéale pour un projet immobilier réfléchi. Situé à proximité de plusieurs villes, notamment Chisseaux à 1.3 km, Francueil à 2.2 km, Epeigné-les-Bois à 4.5 km, et à 34 km du Zoo de Beauval, la région offre des services variés : château dans un cadre enchanteur, architecture et nature se mêlant harmonieusement, commerces locaux, école primaire, etc. Le prix de vente s’élève à 42 400 euros honoraires inclus, avec 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 40 000 euros. Consultez la visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces sur notre site. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce terrain Total de 532 m², dont 293 m² exploitables pour un projet de construction, vous offre une belle opportunité d’investir dans un secteur en développement.
- La façade d’environ 19 mètres facilite l’implantation de votre projet sans contraintes majeures de recul ou d’alignement.
- La proximité des villes comme Chisseaux à 1.3 km ou Francueil à 2.2 km, ainsi que le Zoo de Beauval à 34 km, vous place dans un environnement dynamique avec un accès facile aux commodités.
- Le prix demandé de 42 400 euros, honoraires inclus, représente une opportunité à saisir pour un terrain constructible et potentiellement modulable selon votre projet.
- La présence de structures anciennes comme les caves, d’une superficie totale de 77 m², offre des possibilités de valorisation ou d’intégration dans votre futur aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3443372
- Prix: 42 400 €
- Surface du Bien: 532 m²
- Superficie du Terrain: 532 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 730 € - 10 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 2 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Civray de touraine
- Code Postal 37150
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
