Terrain constructible à Guenrouet de 790 m² en centre-bourg
Description
Situé à environ 600 mètres du centre-bourg de Guenrouet, proche de ses commerces et écoles, ce terrain constructible d’environ 790 m² offre une belle opportunité d’aménager votre futur chez-vous. En zone UB du Plan Local d’Urbanisme, il dispose d’une façade linéaire d’environ 22,5 mètres et bénéficie d’une exposition sud à l’avant, idéale pour une maison moderne et lumineuse. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif sont accessibles en voirie, avec la viabilisation à prévoir, ainsi que le raccordement au système d’assainissement, comprenant la pose du tabouret. Libre de tout constructeur, ce terrain répond parfaitement à vos projets d’habitation. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 5,88% du montant total, soit un prix hors honoraires de 68 000 € et un prix TTC de 72 000 €. Contactez votre agence pour plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier dans cette commune calme de la Loire-Atlantique.
En résumé
- Ce terrain d'environ 790 m², situé à seulement 600 mètres du centre-bourg de Guenrouet, vous offre un emplacement idéal à proximité des commerces et écoles, facilitant votre quotidien.
- Sa façade d'environ 22,5 mètres linéaires et son exposition sud à l’avant permettent d’optimiser l’installation de votre future maison lumineuse.
- En zone UB du PLU, il est entièrement constructible, vous laissant une grande liberté pour concrétiser tous vos projets d’habitation.
- Les réseaux (eau, électricité, assainissement collectif) sont en voirie, avec la viabilisation et le raccordement à prévoir, simplifiant la mise en service.
- Son prix total de 72 000 € TTC, honoraires inclus, représente une opportunité à saisir pour un projet résidentiel dans une commune calme et accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54928
- Prix: 72 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 790 m²
- Superficie du Terrain: 790 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guenrouet
- Code Postal 44530
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, st-gildas et communes 10kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
