Terrain constructible viabilisé de 913 m² à Pellegrue (33790)
Description
Ce terrain constructible et viabilisé de 913 m², situé dans la commune paisible de Pellegrue (33790), offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet immobilier. Il dispose d’un ancien garage d’environ 20 m², ainsi que des raccordements en eau et électricité déjà effectués. Le terrain est plat, prêt à bâtir, avec une étude de sol réalisée pour garantir la faisabilité de votre construction. Idéalement placé à proximité du centre-ville de Pellegrue, vous bénéficierez facilement des écoles, du collège, des commerces tels que supermarché et pharmacie. À seulement 1h15 de Bordeaux, 45 minutes de Libourne, 20 minutes de Sainte Foy La Grande et 10 minutes des Bastides de Monségur et Sauveterre de Guyenne, il conjugue tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Parfait pour les familles, amateurs de nature ou ceux recherchant un environnement agréable pour vivre ou investir.
En résumé
- Ce terrain de 913 m² est entièrement viabilisé, avec raccordements en eau et électricité déjà réalisés, ce qui vous évite des travaux préalables et accélère votre projet de construction.
- La superficie pratique de 913 m², avec un ancien garage d’environ 20 m², vous offre une grande flexibilité pour concevoir la maison de vos rêves sur un terrain prêt à bâtir.
- Situé dans une commune paisible de Pellegrue (33790), avec toutes les commodités (écoles, collège, supermarché, pharmacie) à proximité immédiate, vous profitez à la fois de la tranquillité et de la confortabilité urbaine.
- Sa localisation stratégique à 1h15 de Bordeaux, 45 minutes de Libourne et seulement 10 minutes des Bastides de Monségur et de Sauveterre de Guyenne vous assure un bon compromis entre campagne et accès rapide aux grandes villes.
- Le terrain a fait l’objet d’une étude de sol, ce qui vous assure une démarche sereine pour la réalisation de votre projet immobilier sans souci technique majeur.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-212541
- Prix: 25 000 €
- Surface du Bien: 913 m²
- Superficie du Terrain: 913 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 060 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
-
42 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 21 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 25 000 € (19.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pellegrue
- Code Postal 33790
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
