Terrain constructible avec vue exceptionnelle sur la rivière à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Terrain constructible avec vue exceptionnelle sur la rivière à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Description
À seulement 5 minutes de Mareuil, découvrez ce terrain constructible de 231 m² situé en zone naturelle, en flanc de coteau offrant une vue dégagée sur la rivière. Un endroit paisible en plein bourg, idéal pour un projet de construction. Ce terrain est viabilisé pour l’électricité, tandis que le raccordement à l’eau et au tout-à-l’égout reste à faire. Prix de vente : 64 200 € incluant 4 200 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 60 000 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce terrain constructible de 231 m², situé en zone naturelle, offre une vue dégagée sur la rivière, un véritable atout pour profiter d’un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Mareuil.
- Il est déjà viabilisé pour l’électricité, ce qui vous évite des coûts supplémentaires pour cette connection, à compléter uniquement pour l’eau et le tout-à-l'égout.
- Son prix de vente est de 64 200 €, dont 4 200 € TTC d'honoraires, à la charge de l’acquéreur, bâtiment à un prix attractif pour ce secteur recherché.
- Son emplacement en flanc de coteau, mêlant eau, minéral et végétation, garantit un cadre unique, idéal pour une résidence ou un investissement durable.
- En tant qu’agent expérimenté, je peux vous confirmer que cette opportunité est rare dans ce secteur, surtout avec un tel potentiel de développement et un prix compétitif.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-474790
- Prix: 64 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 1133 m²
- Superficie du Terrain: 1133 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mareuil sur lay dissais
- Code Postal 85320
- Quartier/Secteur Bellevue
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
