Terrain à bâtir plat à Archingeay, proche Saint Savinien, constructible et non viabilisé

Terrain constructible plat situé en zone Uc, avec certificat d’urbanisme opérationnel et positif. Non viabilisé mais tous les réseaux sont en bord de route. Facade d’environ 16 mètres, exposition Nord/Sud. Situé dans un endroit calme, sans nuisances, à proximité de Saint Savinien. Zone non inondable et sans secteur argileux. Possibilité d’acquérir une parcelle agricole attenante de 1157 m² dans le prolongement. Prévoir un assainissement individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Ce terrain offre une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou agricole dans un environnement paisible et accessible. L’emplacement est à environ 10 km de Saint-Savinien, 30 minutes de Rochefort, dans la région du Nord-Ouest du département 17, proche de Saintes.

- Ce terrain de 1298 m², situé en zone Uc, est entièrement plat et prêt à accueillir votre projet, avec une façade d'environ 16 mètres orientée Nord-Sud pour optimiser l’ensoleillement.
- La constructibilité est confirmée grâce à un certificat d'urbanisme positif, et tous les réseaux sont en bord de route, facilitant ainsi la viabilisation.
- Son emplacement calme, à seulement 10 km de Saint-Savinien et 30 minutes de Rochefort, vous garantit un environnement paisible tout en restant facilement accessible.
- La zone n’est pas inondable et sans secteur argileux, ce qui assure la stabilité du terrain et la sécurité de votre futur investissement.
- Vous avez aussi la possibilité d’acquérir une parcelle agricole attenante de 1157 m² dans le prolongement, idéale si vous souhaitez un espace supplémentaire ou une activité agricole.