Terrain à bâtir de 638 m² à Roche-la-Molière, hors lotissement, idéal primo-accédants
Terrain à bâtir de 638 m² à Roche-la-Molière, hors lotissement, idéal primo-accédants
Description
Découvrez cette parcelle de terrain constructible de 638 m² située à Roche-la-Molière (42230). Hors lotissement, offrant une vue dégagée et une exposition principale à l’est. La surface est composée de cinq parcelles cadastrales juxtaposées, formant un ensemble prêt à être viabilisé (eau, assainissement, électricité). Idéal pour un projet de construction libre, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles. Le terrain comprend un poulailler et un garage d’environ 30 m² à rénover ou démolir. Prix attractif de 65 600 €, avec un prix net vendeur de 60 000 € hors honoraires. La mise à jour du certificat d’urbanisme opérationnel est en cours. Le terrain est situé dans la zone constructible UCb, hors lotissement, avec un potentiel important pour primo-accédants ou investisseurs. Contactez Fabienne Vidal, agent immobilier enregistré, pour plus d’informations.
En résumé
- Ce terrain de 638 m² à Roche-la-Molière est composé de cinq parcelles cadastrales juxtaposées, offrant un vaste potentiel pour bâtir selon vos projets, avec une zone constructible UCb.
- Hors lotissement, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition principale à l’est, idéale pour profiter pleinement de votre futur espace de vie.
- La viabilisation reste à faire (eau, assainissement, électricité), ce qui vous offre la possibilité de personnaliser l’installation selon vos préférences, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire.
- Le prix de 65 600 €, avec un prix net vendeur de 60 000 €, reste très attractif pour ce secteur, avec un fort potentiel d’investissement ou pour une première acquisition.
- Le terrain inclut un poulailler et un garage d’environ 30 m² à rénover ou à détruire, ajoutant une plus-value à votre futur projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70110
- Prix: 65 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 638 m²
- Superficie du Terrain: 638 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 509 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 509
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
509 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 600 € (9.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roche la moliere
- Code Postal 42230
- Quartier/Secteur Portissol
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
