Terrain constructible de 1129 m² à Montauban Sud, quartier du Carreyrat

Découvrez ce terrain plat et constructible de 1129 m² situé en exclusivité dans le quartier du Carreyrat, au sud de Montauban. À proximité immédiate, profitez de la rocade de Montauban accessible en deux minutes, ainsi que des écoles maternelle et primaire du Carreyrat, du lycée Pierre-Marie Théas et de la zone commerciale de Sapiac. Le terrain est borné et bénéficie de deux fossés pour vos évacuations ainsi que d’un puits. Une étude de sol G1 a été réalisée préalablement. La viabilisation est à la charge de l’acquéreur, avec un assainissement individuel à prévoir.

- Ce terrain de 1129 m², entièrement plat et borné, offre un excellent potentiel pour la construction de votre projet immobilier dans un secteur résidentiel reconnu.
- Situé à seulement deux minutes de la rocade de Montauban, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités, écoles et zones commerciales à proximité, notamment le lycée Pierre-Marie Théas et Sapiac.
- La propriété dispose de deux fossés pour l’évacuation des eaux pluviales et d’un puits, ce qui peut réduire vos coûts liés à l’installation de réseaux d’assainissement.
- Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, vous permettant d’avancer rapidement dans votre projet de construction, avec la viabilisation à votre charge et la nécessité de prévoir un assainissement individuel.
- Le prix attractif de 80 000 EUR, avec un net vendeur à 75 000 EUR, représente une belle opportunité pour investir dans un secteur privilégié, tout en conservant une capacité d’aménagement adaptée à vos besoins.