Terrain à vendre de 295 m² à Saint-André, proche commodités, prix attractif

Découvrez ce terrain constructible idéalement situé à Saint-André, offrant une parcelle plate de 295 m² sur un total de 396 m², parfait pour bâtir rapidement. Situé dans un quartier calme au fond d’une impasse, à moins de 10 minutes des axes rapides menant aux zones dynamiques de la ville, avec un accès facile aux écoles, commerces et services essentiels. La servitude de passage de 3,50 m sur 22,78 m assure une entrée pratique pour tout projet. En zone UC, il permet une construction jusqu’à 12 mètres de hauteur, avec une possibilité d’implantation mitoyenne sur un côté et un retrait latéral de 3 mètres. La viabilisation est accessible à proximité immédiate, et une micro-station d’épuration écologique sera à installer, pour une gestion autonome. Affaire rare à 72 000 € négociables, cette parcelle bénéficie de clôtures en place pour réduire les coûts annexes. Idéal pour un investissement sûr, ce terrain est parfait pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur attractif, avec peu de frais et une grande liberté d’implantation. Demandez la brochure complète en scannant le QR code dans les photos, comprenant plans, règlements et coordonnées GPS. Contactez-nous dès maintenant pour explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Saint-André.

- Ce terrain de 295 m², entièrement plat, est situé dans un quartier calme au fond d'une impasse, à seulement 10 minutes de la 4 voies pour un accès rapide aux zones dynamiques de Saint-André.
- Avec une surface constructible de 295 m² sur un total de 396 m², il offre une grande liberté pour bâtir efficacement sans contraintes de nivellement.
- La zone UC permet une construction jusqu'à 12 mètres de hauteur, avec un retrait latéral de 3 mètres, vous laissant une grande flexibilité architecturale.
- La viabilisation (eau et électricité) est accessible immédiatement à proximité, et une micro-station individuelle écologique sera à installer, garantissant une gestion autonome des eaux usées.
- Son prix attractif de 72 000 €, négociable, constitue une excellente opportunité pour un investissement sûr et à faible coût, avec des clôtures déjà en place pour réduire les frais annexes.