Terrain à vendre de 649 m² à Champagne-les-Marais, proche commerces et plages
Terrain à vendre de 649 m² à Champagne-les-Marais, proche commerces et plages
Description
Terrain constructible de 649 m², borné et viabilisé, sans permis de construire, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. À seulement 15 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle, et à 20 minutes des plages de L’Aiguillon (85). Prix net vendeur de 42 000 euros, avec des honoraires d’agence inclus de 9,52 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce terrain offre un excellent potentiel pour votre projet immobilier dans un environnement pratique et agréable.
En résumé
- Ce terrain de 649 m² est borné et viabilisé, prêt à accueillir votre projet immobilier sans permis de construire, ce qui vous offre une grande flexibilité.
- Situé à seulement 15 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle, et à 20 minutes des plages de L'Aiguillon, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et écoles.
- Le prix net vendeur est de 42 000 euros, avec des honoraires d'agence inclus de 9,52 % TTC à votre charge, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- Vous profitez d'une zone tranquille, facilement accessible tout en étant proche des commodités essentielles, idéal pour une résidence familiale ou un investissement.
- La surface de 649 m² vous permet de prévoir un aménagement personnalisé et spacieux, tout en étant situé dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131819
- Prix: 46 000 €
- Superficie du Terrain: 649 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 241 € - 3 033 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 € (9.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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