Terrain à bâtir en lotissement à Saint-Martin de Mieux – Investissement idéal

Le terrain ‘Léonie’ est actuellement sous compromis de vente. Situé en zone 1AU du Plan Local d’Urbanisme à Saint-Martin de Mieux, ce grand terrain constructible de 11 337 m² est destiné à la création d’un lotissement. La parcelle, détachée d’une superficie plus grande, dispose de réseaux passant à proximité, dont l’assainissement collectif et la fibre optique. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou lotisseurs, ce terrain rectangulaire longe la route sur environ 251 mètres de long, avec une profondeur variant entre 37 et 45 mètres. La division foncière a été précédée d’une déclaration préalable validée, avec des recommandations pour la densité de construction (8 à 12 logements par hectare), la mise en place d’espaces publics (jeux, cheminement piéton, bassin tampon) et la part minimale de 15% de logements locatifs. Le prix estimé de revente viable est compris entre 30 000 € et 35 000 € par parcelle, en fonction de la superficie. La zone présente un faible risque géologique, sans étude géotechnique nécessaire. La vente, sans charges de copropriété, inclut la possibilité pour l’acquéreur de faire rédiger une promesse de vente par un notaire, avec pas de délai de rétractation. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques ou téléchargez le document détaillé disponible sur notre site.

- Vous avez ici un terrain constructible de 11 337 m² en zone 1AU, situé à Saint-Martin de Mieux, à seulement 4 km de Falaise et 21 minutes de Caen, idéale pour un projet de lotissement.
- La parcelle longe la route sur environ 251 mètres avec une profondeur comprise entre 37 et 45 mètres, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- La division foncière a été validée par une déclaration préalable, sans opposition, respectant une densité de 8 à 12 logements par hectare avec une part minimale de 15% pour des logements locatifs.
- La vente est proposée à un prix estimé entre 30 000 € et 35 000 € par parcelle, tout viabilisé (rapprochement réseaux, tout à l'égout, fibre optique).
- La faible zone argile et l'absence de nécessité d’étude géotechnique rassurent pour la stabilité du projet, tout en étant situé dans un secteur à faible risque géologique.