Studio à vendre à Nyons – Appartement de 34,9 m² avec confort et proximité des commodités
Studio à vendre à Nyons – Appartement de 34,9 m² avec confort et proximité des commodités
Description
Studio de 34,9 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme de 11 lots (dont 6 logements) à Nyons. Entièrement de plain-pied, il comprend une pièce principale avec cuisine américaine équipée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec espace de rangement. La copropriété, bien entretenue avec de faibles charges, est idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. La porte d’entrée et la fenêtre, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques, sont neuves. Vendu meublé avec mobilier récent. À proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, marché provençal, restaurants, services et transports. Nyons, célèbre pour son climat ensoleillé, son environnement paisible et sa qualité de vie exceptionnelle, est une commune très prisée dans la Drôme provençale.
En résumé
- Ce studio de 34,9 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, offre une solution pratique et idéale pour un investissement ou une première acquisition.
- La pièce principale comprend une cuisine américaine équipée et climatisée, apportant confort et modernité, avec une salle d’eau fonctionnelle pour un usage quotidien optimal.
- La copropriété, bien entretenue avec de faibles charges, permet d’investir sereinement tout en profitant d’un voisinage paisible, dans un immeuble construit en
1948.
- Le bien est vendu meublé avec du mobilier récent, ce qui facilite une installation immédiate ou une location courte ou longue durée.
- Sa localisation à proximité immédiate du centre-ville de Nyons vous garantit un accès pratique à toutes les commodités, commerces et transports, dans une commune réputée pour son cadre ensoleillé et de qualité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2805883
- Prix: 58 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34.9 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nyons
- Code Postal 26110
- Quartier/Secteur Agence grignan , ensemble agence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
