Haut de villa lumineuse avec terrasse et balcon à Eoures, Marseille

Ce haut de villa construit dans le style typique des années 70 est situé dans un quartier résidentiel prisé d’Eoures, offrant un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes des commodités. Accédant par une entrée indépendante, ce logement lumineux de 4 pièces développe une surface habitable d’environ 77 m², prolongée par une terrasse et un large balcon panoramique. La pièce principale, spacieuse et inondée de lumière naturelle, comprend un séjour climatisé et une cuisine ouverte équipée, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À l’extérieur, une terrasse aménagée avec barbecue est idéale pour les repas d’été. Côté nuit, trois chambres confortables équipées de placards intégrés et climatisées garantissent un confort optimal. La salle d’eau, récemment rénovée dans un style naturel et contemporain mêlant bois, pierre et teintes claires, complète l’espace. Deux places de stationnement privées ajoutent à la praticité de ce bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité à Marseille. Les taxes foncières s’élèvent à 893 €, avec un prix de vente de 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 2 lots avec une quote-part annuelle de charges de 800 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation de 165 kWh ep/m².an (Classe C), tandis que le gaz à effet de serre (GES) est évalué à 5 kg CO₂/m².an (Classe A). La estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 800 € et 1190 € selon la référence de 2021. Pour plus d’informations, contactez Cyril ARSONNEAU, ou consultez le site officiel des risques immobiliers.

- Ce haut de villa construit en 1975 offre une surface habitable de 77 m², comprenant 3 chambres climatisées équipées de placards intégrés, parfait pour une famille recherchant de l'espace.
- Situé dans un quartier résidentiel prisé d'Eoures, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les collines, accessible par une entrée indépendante, pour votre intimité et tranquillité.
- La pièce à vivre de 32 m² est lumineuse, avec un séjour climatisé et une cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon sud offrant une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil marseillais.
- L’extérieur comprend une terrasse aménagée avec barbecue, pour vos repas d’été, et deux places de stationnement privées pour plus de confort.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 800 € et 1190 €, avec une consommation énergétique de 165 kWh ep/m².an (Classe C), vous permettant d’envisager une gestion raisonnée de votre confort.