Maison ancienne à vendre à Marcigny avec terrain de 799 m² – Projet de rénovation

Cette maison ancienne située à Marcigny, dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offre un environnement idéal pour un projet de rénovation ou la création d’une habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour de 40 m² avec carrelage, une entrée, un WC et un coin chaufferie. Un garage de 28 m², en béton, peut être transformé en espace de vie supplémentaire. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres communicantes de 16 et 12 m², une chambre de 28 m² équipée de lino, avec WC et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres parquet de 13 et 22 m². Ancienne salle d’eau et cuisine, en carrelage, de 8 m² complètent l’étage. La maison est équipée de tout à l’égout, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville avec une isolation extérieure, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Le terrain d’une superficie de 799 m² offre un espace extérieur agréablement aménagé. Trois garages offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

- Cet appartement traversant de 64 m², situé au 1er étage dans une résidence de Lyon 8ème, offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est et sa loggia fermée.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour double de 25 m² pouvant être aménagé en une troisième chambre, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, parfait pour un mode de vie pratique.
- La rénovation récente en 2018 du ravalement avec isolation extérieure assure une excellente isolation thermique et une meilleure performance énergétique, renforcée par une chaudière individuelle à condensation au gaz.
- Vous bénéficiez d’un parking sécurisé dans la résidence, ainsi qu’une cave de 6 m². En option, un garage fermé de 17.60 m² est disponible, idéal si vous avez une voiture ou besoin d’espace de stockage supplémentaire.
- Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché hebdomadaire, garantit un quotidien pratique et une valeur sûre pour un investissement ou une résidence principale.