Villa T4 avec garage et jardin à Saint Sulpice-sur-Leze près de Toulouse
Villa T4 avec garage et jardin à Saint Sulpice-sur-Leze près de Toulouse
Description
Située à seulement 35 km du centre de Toulouse, dans le village de Saint Sulpice-sur-Leze, cette villa T4 de plain-pied construite en 1991 offre une superficie de 105 m². Elle comprend une entrée indépendante avec placard, un salon lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte semi-équipée. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Un accès au garage avec espace buanderie est situé au bout du couloir. La villa est chauffée électriquement avec une climatisation dans la pièce de vie. Elle bénéficie également de double vitrage, tout à l’égout, et est implantée sur un terrain clôturé, arboré et de 646 m². Son prix de vente s’élève à 195 000 € FAI, avec 184 300 € net vendeur après charges et commission acquéreur. DPE en cours.
En résumé
- Cette villa T4 de 105 m², construite en 1991, se situe à seulement 35 km de Toulouse, dans un village avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins.
- Elle offre un espace de vie lumineux de 27 m² avec une cuisine semi-équipée, plus trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, parfait pour une famille.
- Le terrain de 646 m² clôturé et arboré vous garantit tranquillité et espace extérieur privé.
- Son garage indépendant avec espace buanderie, sa climatisation dans la pièce de vie, ainsi que le double vitrage, apportent confort et praticité au quotidien.
- Son prix de 195 000 € FAI, avec 184 300 € net vendeur, représente une opportunité intéressante pour un achat dans une localisation stratégique, tout en bénéficiant de faibles charges grâce au tout-à-l’égout et au chauffage électrique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 6:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207465
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 646 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 960 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 300 €
- Honoraires TTC: 10 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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