À vendre appartement T3 lumineux avec balcon à Vindry-sur-Turdine
À vendre appartement T3 lumineux avec balcon à Vindry-sur-Turdine
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 38 m² situé en rez-de-chaussée à Vindry-sur-Turdine, offrant un espace de vie fonctionnel comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre principale, une salle de bain et une pièce annexe pouvant servir de seconde chambre ou de bureau. La pièce de vie bénéficie d’une luminosité optimale et crée un cadre convivial idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine intégrée favorise une circulation aisée, tandis que la pièce annexe apporte un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le chauffage électrique associé à une chaudière au gaz de ville pour l’eau chaude assure un confort optimal. Un balcon aménagé comme un petit jardin d’hiver complète ce bien, offrant un espace extérieur couvert parfait pour profiter de moments paisibles en toute saison. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou toute personne recherchant un logement pratique et agréable au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence AIO IMMOBILIÈRE. La consommation énergétique du logement est classée D (174 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D (37 kg CO2/m²/an). Consultez le site Géorisques pour plus de détails sur les risques. Prix : 100 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² en rez-de-chaussée offre une disposition optimale avec un salon, une cuisine ouverte, une chambre principale, une salle de bain, et une pièce annexe pouvant servir de seconde chambre ou de bureau, ce qui le rend très fonctionnel pour vivre ou investir.
- La pièce de vie est lumineuse, idéale pour créer une ambiance conviviale, et la cuisine ouverte facilite la circulation, ce qui est parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Le logement est chauffé à l’électrique avec une chaudière au gaz de ville pour votre confort en eau chaude, et bénéficie d’une surface habitable de 38 m², parfaitement adaptée à une personne seule, un couple ou un petit investissement locatif.
- Un balcon aménagé comme un jardin d’hiver vous permet de profiter d’un espace extérieur couvert toute l’année, idéal pour des moments de détente calmes.
- Son prix de 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur, est une opportunité intéressante dans le secteur, surtout pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un faible coût pour un espace pratique et bien agencé.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7059
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (8.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vindry surturdine
- Code Postal 69490
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
