Charmant studio face à la mer à Saint-Jean-de-Monts – Investissement ou pied-à-terre idéal
Charmant studio face à la mer à Saint-Jean-de-Monts – Investissement ou pied-à-terre idéal
Description
Ce charmant studio d’environ 23 m² situé au deuxième étage d’une petite résidence face à la mer se trouve sur l’Esplanade de la mer, en face de la longue plage de sable fin de Saint-Jean-de-Monts. À proximité des commerces et des activités telles que golf, tennis, sports nautiques et thalassothérapie, il se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le logement dispose également d’un balcon offrant une vue agréable sur la mer. Vendu meublé, cet appartement est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. La construction date de 1978. La consommation énergétique est estimée entre 610 et 860 € par an, avec une classe énergie E et une classe GES B. La superficie nette est de 22,36 m².
En résumé
- Ce studio de 22,36 m², construit en 1978, est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, surtout face à la mer, offrant une vue directe et agréable depuis le balcon.
- Son emplacement sur l'Esplanade de la mer à Saint-Jean-de-Monts le met à proximité immédiate des plages de sable fin, des commerces et des activités variées comme golf, tennis ou sports nautiques.
- L’appartement est vendu meublé, ce qui facilite une mise en location rapide ou une installation immédiate si vous cherchez un pied-à-terre pratique.
- La classe énergétique est estimée en E, avec une consommation annuelle entre 610 et 860 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien en bord de mer.
- Avec un prix de 112 500 €, dont 105 000 € net vendeur, c’est une valeur sûre dans cette région touristique, offrant un bon rapport qualité-prix pour un bien face à la mer.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28337
- Prix: 112 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 22.36 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 € (8.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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