Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey – Opportunité d’investissement
Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey – Opportunité d’investissement
Description
Située au cœur du village des Côtes d’Arey, à seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200), cette maison de village rénovée avec soin offre un parfait compromis entre confort, praticité et potentiel locatif. La propriété comprend une maison principale récemment rénovée, avec un garage et une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne sur une terrasse agréable. Ce niveau dispose également d’un cellier, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Le dernier étage comporte trois chambres, une salle de bains familiale et une salle de jeux, idéale pour un espace détente ou un bureau. Un appartement indépendant d’environ 32 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC, est également inclus, offrant une opportunité de revenu locatif ou d’accueil pour la famille. La parcelle de terrain d’environ 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, se situe dans un environnement calme en plein centre du village. La maison possède une classe énergétique D. Ce bien polyvalent saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, avec un prix de vente de 298 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de village rénovée avec soin, d’une superficie totale de 122 m², comprenant une maison principale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un espace détente ou bureau en salle de jeux.
- L’appartement indépendant d’environ 32 m² avec kitchenette, chambre et salle de bains est idéal pour générer un revenu locatif, puisqu’il était loué 470 € charges comprises.
- La parcelle de terrain de 236 m², raccordée au tout-à-l'égout, est parfaitement située dans un environnement calme, en plein centre du village, pour profiter d’un cadre agréable.
- La maison offre un potentiel locatif ou résidentiel intéressant, avec une classification énergétique D, pour une meilleure maîtrise de votre consommation.
- Le prix de vente est fixé à 298 000 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur, une opportunité pour un achat à la fois pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-573229
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 286 080 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.17% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
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