Villa 4 pièces d’environ 86 m² à Lunel, proche commodités et écoles
Description
Cette magnifique villa de type 4 d’environ 86 m² est en parfait état et offre des volumes agréables. Elle comprend un séjour spacieux de 42 m² avec une cuisine équipée, trois chambres, et un terrain de 80 m². Le jardin d’environ 20 m² invite à la détente. Un garage de 25 m² avec possibilité d’aménager une mezzanine, ainsi que deux places de parking privées, complètent ce bien. La villa dispose d’une buanderie, de volets roulants électriques, de double vitrage en PVC et d’une climatisation reversible. Située dans une copropriété calme sans grosses charges, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des accès routiers vers La Grande Motte et l’autoroute, ainsi que des écoles, collèges et lycées. À environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi.
En résumé
- Cette villa de 86 m² en parfait état offre un séjour spacieux de 42 m² avec une cuisine équipée, idéale pour votre famille.
- Elle possède trois chambres, un terrain de 80 m², et un jardin d’environ 20 m² pour profiter de l’extérieur.
- Le garage de 25 m² avec possibilité d’aménager une mezzanine, ainsi que deux places de parking privées, apportent une grande praticité.
- Située dans une copropriété calme, sans grosses charges, elle est proche des commerces, écoles, collèges, lycées, et facilement accessible par la route.
- À seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, cette localisation vous garantit un accès rapide à toutes les commodités et loisirs.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 4:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237850
- Prix: 248 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lunel
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
