Appartement d’exception rénové avec garage et cave au centre de Limoges
Appartement d’exception rénové avec garage et cave au centre de Limoges
Description
Vous recherchez un appartement combinant le charme de l’ancien et le confort moderne au cœur de Limoges ? Ce bel appartement datant de 1930, entièrement rénové sans travaux à prévoir, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Avec une superficie généreuse de 139 m2, il se distingue par ses volumes spacieux, ses moulures d’époque, son parquet élégant et ses finitions de haute qualité. L’espace intérieur comprend un grand séjour attenant à un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et une autre chambre avec une grande salle d’eau et buanderie attenante. Pensé pour allier confort, praticité et esthétique, il bénéficie d’équipements uniques : un garage à seulement 120 mètres, une cave spacieuse et une pièce indépendante pouvant servir d’atelier ou d’espace supplémentaire. Vivre dans cet environnement, c’est profiter d’un lumineux cocon dans l’hypercentre de Limoges, à deux pas de toutes les commodités, tout en appréciant le cachet d’un immeuble de caractère. N’attendez pas pour saisir cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
En résumé
- Cet appartement de 139,06 m2, entièrement rénové, offre un espace de vie spacieux avec 139.06 m2 carrez, alliant charme d’époque et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
- Il dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, plus une grande salle d’eau et buanderie attenante, apportant confort et praticité au quotidien.
- La localisation est en hypercentre de Limoges, à deux pas de toutes les commodités, avec un cadre de vie rare qui conjugue luminosité, charme et accessibilité.
- Vous bénéficiez d’un garage à seulement 120 mètres, d’une cave spacieuse et d’une pièce indépendante pouvant servir d’atelier ou d’espace supplémentaire, pour une totale autonomie.
- Le bien a été construit en 1900, avec un DPE classé "D" (220 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’un bon rapport qualité/prix en termes de consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 9:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79784
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 139.06 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (3.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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