Appartement T2 de 52 m² aux Ponts-de-Cé avec balcon loggia, livraison 2025
Appartement T2 de 52 m² aux Ponts-de-Cé avec balcon loggia, livraison 2025
Description
Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité un appartement prêt à emménager aux Ponts-de-Cé, situé dans une résidence récente livrée en mai 2025, au sein de l’écoquartier de la Monnaie. Cet appartement de type T2 de 52 m² au deuxième étage sans vis-à-vis offre un séjour spacieux de 29 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, une chambre confortable de 11 m² avec placard, une salle d’eau moderne, une buanderie, des WC séparés et un balcon-loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter du soleil. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et prestations modernes assurent un confort optimal. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur bénéficie d’une proximité avec les commerces et d’un accès rapide à Angers. La résidence dispose d’un stationnement pour une voiture. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant 123webimmo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² situé aux Ponts-de-Cé, livré en mai 2025, offre un confort moderne avec des prestations soignées, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La pièce principale de 29 m² avec cuisine haut de gamme équipée, ainsi qu'une chambre de 11 m² avec placard, vous garantissent un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Le balcon-loggia de 6 m² avec vue dégagée vous permet de profiter des beaux jours sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
- La résidence est récente et située dans un secteur stratégique avec accès rapide à Angers, tout en étant proche des commerces, facilitant votre quotidien.
- Le prix affiché de 208 000 €, associé à une consommation énergétique classée C (78 kWh/m²/an) et une estimation de coûts entre 464 € et 627 €, en font un investissement attractif, fiable et économe.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 4:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3099311
- Prix: 208 000 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 464 € - 627 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
- B
-
78 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
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