Appartement F4 rénové avec cave à Saint-Étienne La Métare – Idéal jeune couple

Appartement lumineux de type F4 entièrement rénové de 77 m² carrez, situé au 9ème étage d’une résidence entretenue et sécurisée à Saint-Étienne La Métare. Il comprend un dégagement de 8,37 m², un vaste double séjour de 27,76 m², une cuisine équipée séparée de 9,02 m² avec un cellier de 1,94 m², deux chambres de 11,58 m² et 10,74 m², une salle de bains de 3,40 m², et un WC séparé de 1,33 m². L’appartement bénéficie d’une cave et d’un parking collectif. Il est doté du double vitrage, du chauffage et de l’eau chaude collectifs au gaz, avec des charges mensuelles de 147,85€, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’assurance, la gestion, et le fonds de travaux. La copropriété, construite en 1974 et comprenant 761 lots d’habitation, présente des charges indiquant une procédure en cours. La classe énergétique est D (207 kWh/m²/an) avec une émission de GES de 41 kg CO2/m²/an. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, ce bien est proposé au prix de 78 000€, honoraires à la charge du vendeur. La localisation offre une vue dégagée sur la verdure, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.

- Cet appartement de 77 m², situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée de 1974, offre une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter du calme et de la luminosité naturelle intérieur.
- Il comprend un double séjour spacieux de 27,76 m², une cuisine séparée équipée de 9,02 m² avec un cellier, ainsi que deux chambres de 11,58 m² et 10,74 m², parfait pour un jeune couple ou un premier achat.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 147,85 €, incluant notamment le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, ce qui vous assure un confort sans surprise tout en maîtrisant votre budget.
- La copropriété, avec ses 761 lots d’habitation, présente une situation stable, avec une taxe foncière de 1166 € en 2024, et un environnement résidentiel tranquille, sécuritaire et doté d’un parking collectif.
- Avec un prix attractif de 78 000 €, cette opportunité représente une excellente valeur pour un immobilier rénové, qui pourra convenir parfaitement à un premier achat ou à un jeune couple souhaitant s’installer dans un quartier prisé de Saint-Étienne.