Appartement de type 2 à Rouen, secteur Place Saint-Marc – Charmant logement ancien avec cave

Découvrez cet appartement de type 2 idéalement situé dans le secteur Place Saint-Marc à Rouen. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en briques et pierres datant de la fin du XIXe siècle ou du début du XXe, ce logement au charme authentique a été parfaitement entretenu. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie recherché. L’immeuble sécurisé dispose d’un sas d’entrée avec badge d’accès. L’appartement lumineux de 45,50 m² se compose d’une pièce de vie avec cheminée ancienne et parquet d’époque, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains avec douche, et d’un WC. Une cave privée en sous-sol permet de stocker sans encombrer. Chauffage individuel au gaz de ville. Classe énergétique E, émissions de CO2 de 55 kg/m².an, consommation annuelle estimée entre 1120 et 1560 euros. Prix de vente : 140 000 euros (134 000 euros hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur). Contactez Olivier Malhouitre, agent commercial, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 77 m², situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée de 1974, offre une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter du calme et de la luminosité naturelle intérieur.
- Il comprend un double séjour spacieux de 27,76 m², une cuisine séparée équipée de 9,02 m² avec un cellier, ainsi que deux chambres de 11,58 m² et 10,74 m², parfait pour un jeune couple ou un premier achat.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 147,85 €, incluant notamment le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, ce qui vous assure un confort sans surprise tout en maîtrisant votre budget.
- La copropriété, avec ses 761 lots d’habitation, présente une situation stable, avec une taxe foncière de 1166 € en 2024, et un environnement résidentiel tranquille, sécuritaire et doté d’un parking collectif.
- Avec un prix attractif de 78 000 €, cette opportunité représente une excellente valeur pour un immobilier rénové, qui pourra convenir parfaitement à un premier achat ou à un jeune couple souhaitant s’installer dans un quartier prisé de Saint-Étienne.