Belle maison familiale avec jardin et terrasse à Le Trait

EXCLUSIVITÉ – LE TRAIT

Située dans un quartier calme proche de toutes les commodités et transports, cette charmante maison en très bon état général attend vos meubles pour s’y installer confortablement. Rafraîchie et entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, elle bénéficie de travaux d’amélioration récents tels que l’isolation des combles, le double vitrage avec volets, la réfection du tableau électrique et une chaudière à gaz de ville récente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec une grande penderie, un spacieux salon traversant avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, un bureau de 8 m² habitables (10 m² au sol), et une salle de douche récemment rénovée.

Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée récente et isolée, un atelier, et un espace supplémentaire. À l’extérieur, un stationnement privé en rue, un jardin sans vis-à-vis avec une décoration soignée, et une terrasse de 20 m² parfaite pour profiter des beaux jours.

Le bien est classé DPE C (énergie) et GES D (émissions). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1040 € et 1460 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison construite en 1986 offre un espace de vie spacieux avec un total de 77 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Elle dispose de deux chambres, d’un bureau de 8 m² habitables, et d’un séjour traversant avec accès à une terrasse de 20 m², parfait pour profiter des moments en plein air.
- Son extérieur comprend un jardin décoré, sans vis-à-vis, avec une terrasse où vous pourrez vous installer confortablement, ainsi qu’un stationnement privé en rue et un garage de 20 m² avec porte motorisée récente.
- Les travaux récents, comme l’isolation des combles, la rénovation de la salle de douche, le double vitrage avec volets, ainsi que la chaudière à gaz de ville, garantissent une faible consommation d’énergie et une meilleure performance énergétique.
- Enfin, cette maison affiche une consommation d’énergie estimée à 119 kWh/m²/an (classe C) avec des coûts annuels compris entre 1040 € et 1460 €, ce qui offre un bon rapport qualité-prix pour un bien entretenu, parfaitement prêt à accueillir ses nouveaux occupants.