Appartement T2 à Lille Jean Baptiste Lebas – Investissement ou premier achat
Appartement T2 à Lille Jean Baptiste Lebas – Investissement ou premier achat
Description
Situé à Lille, dans le quartier Jean Baptiste Lebas, ce charmant appartement T2 de 26,55 m² loi Carrez et 39,41 m² au sol (33 m² pondéré) se trouve au dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce principale lumineuse et traversante avec cuisine aménagée, une chambre, et une salle de bains. Parfait pour un premier achat, étudiant ou investisseur. Possibilité de locatif avec un loyer potentiel de 650 euros hors charges. La classe énergie est E et la classe climat B, avec des coûts énergétiques moyens estimés entre 690 et 990 euros par an. La copropriété présente une quote-part annuelle de charges d’environ 840 euros. Honoraires de 6.96% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 115 000 euros. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 26,55 m² loi Carrez et ses 39,41 m² au sol, cet appartement offre un espace fonctionnel idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, avec un potentiel locatif de 650 euros hors charges.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, parfait pour le confort quotidien.
- La classe énergie est E et la classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 690 et 990 euros, ce qui assure des coûts énergétiques maîtrisés pour ce type d’appartement.
- La copropriété ne comporte aucune procédure en cours et les charges annuelles s’élèvent à environ 840 euros, soit une gestion sereine et prévisible pour l’acquéreur.
- L’emplacement à 300 mètres du Parc Jean-Baptiste Lebas vous garantit un environnement agréable et bien desservi, renforçant le potentiel de valorisation de cet investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 2:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423332
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 32.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
