Appartement à vendre à Montélimar – 53 m² avec 2 chambres et cave
Description
Situé dans le quartier Saint Jame à Montélimar, cet appartement de 53 m² au premier étage sans ascenseur est actuellement loué depuis plus de 10 ans. Il comprend un salon séjour avec climatisation réversible, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC. Une cave en sous-sol et une petite cour intérieure commune complètent ce bien. La copropriété comporte 7 lots, dont 5 d’habitations, avec des charges annuelles de 200 €. Le bien est soumis à la réglementation de la copropriété. Le loyer mensuel est de 435 € hors charges, avec une provision de charges de 25 €. Le prix de vente est fixé à 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Construit en 1948, ce logement bénéficie d’une classe énergétique E et d’une classe climatique B. La taxe foncière annuelle s’élève à 469 €.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé au premier étage sans ascenseur dans le quartier Saint Jame à Montélimar, est loué depuis plus de 10 ans, vous permettant d'investir dans un bien sécurisé par un locataire stable.
- Avec deux chambres, un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC, il offre un espace fonctionnel et confortable idéal pour une première résidence ou un investissement locatif.
- La copropriété se compose de 7 lots, avec seulement 200 € de charges annuelles, ce qui limite les coûts de copropriété et simplifie la gestion.
- Le prix de vente est fixé à 75 000 €, avec un loyer actuel de 435 € par mois hors charges, augmentant la rentabilité pour un investissement locatif.
- La taxe foncière s’élève à 469 €, et le logement bénéficie d’un bon classement énergétique E et climatique B, garantissant une consommation raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3061419
- Prix: 75 000 €
- Chambres: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
