Appartement 2 pièces meublé à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine – Emplacement idéal
Appartement 2 pièces meublé à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine – Emplacement idéal
Description
Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement lumineux de 2 pièces de 44,2 m² au 2ème étage offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, avec accès facile aux commerces, services et transports. Actuellement loué meublé à 1 100 € par mois charges comprises depuis janvier 2024, il génère un revenu locatif annuel de 13 200 €. Idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant occuper le logement à terme, en respectant les conditions légales de congé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 477 € par trimestre et la taxe foncière de 893 € en 2023. Ce bien offre un excellent potentiel avec une localisation stratégique, parfait pour un achat locatif ou résidentiel.
En résumé
- Cet appartement de 44,2 m² situé au 2ème étage bénéficie d’un emplacement recherché à Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement quelques minutes de Paris, avec tous commerces, services et transports à proximité immédiate.
- Il est actuellement loué meublé à 1 100 € par mois charges comprises, générant un revenu annuel de 13 200 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement déjà rentabilisée.
- Avec une taxe foncière de 893 € en 2023 et des charges de copropriété d’environ 477 € par trimestre, vous avez une vision claire de la gestion de ce bien.
- La localisation stratégique vous donne la possibilité de continuer à louer cet appartement ou de l’occuper vous-même à terme, en respectant les règles légales pour le congé.
- Ce bien combine potentiel de rendement locatif et possibilités d’usage futur, ce qui en fait une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4780930
- Prix: 286 200 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
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283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 200 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 45 B rue Charles Schmidt
- Ville Saint ouen sur seine
- Code Postal 93400
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
