Appartement 2 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine à vendre loué et meublé
Appartement 2 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine à vendre loué et meublé
Description
Saint-Ouen-sur-Seine – Appartement de 2 pièces de 44,2 m² situé au 2ᵉ étage, rue Charles Schmidt. Idéalement placé aux portes de Paris, à proximité des commerces, services et transports facilitant l’accès à la capitale. Actuellement loué meublé à 1 100 € par mois charges comprises, bail débuté en janvier 2024, générant un revenu annuel de 13 200 €. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur déjà locataire ou pour un futur propriétaire souhaitant en faire sa résidence principale, sous réserve de respecter la législation en vigueur pour le congé. Charges de copropriété estimées à environ 450 € par trimestre, taxe foncière 2023 de 857 €. Contactez-nous pour plus d’informations ou documents complémentaires.
En résumé
- Cet appartement de 44,2 m² situé au 2ᵉ étage offre un emplacement privilégié à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports et à moins de 10 km de Paris.
- Actuellement loué meublé à 1 100 € par mois charges comprises, avec un bail débuté en janvier 2024, générant un revenu locatif annuel de 13 200 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour sécuriser votre investissement.
- La copropriété vous met à disposition un bien en bon état avec des charges estimées à environ 450 € par trimestre, sans travaux majeurs à prévoir à court terme.
- La taxe foncière pour 2023 s’élève à seulement 857 €, un coût maîtrisé qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- Situé dans une zone dynamique, cet appartement est une valeur sûre aussi bien pour un achat locatif que pour une résidence principale, tout en restant flexible grâce à la possibilité de donner congé au locataire dans le respect des lois en vigueur.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4774414
- Prix: 286 200 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
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283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 200 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 45 B rue Charles Schmidt
- Ville Saint ouen sur seine
- Code Postal 93400
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
