Appartement T5 lumineux à vendre à Échirolles, secteur Frange Verte / Nouveau Centre

Appartement T5 de 85,59 m² situé à Échirolles (38130), idéalement positionné entre le secteur de la FRANGE VERTE et du NOUVEAU CENTRE. Au sein d’une copropriété sécurisée avec parking privé, cet appartement lumineux exposé Sud dispose d’un séjour spacieux baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis. La zone nuit comprend 4 chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec douche, des WC indépendants, ainsi qu’un grand dressing et un second placard pour plus de rangements. La cuisine indépendante dotée d’un cellier offre une vue sur le parc de la copropriété, équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Le balcon, offrant un espace extérieur agréable, permet de se détendre en toute tranquillité. Une cave de 10 m² complète ce bien en facilitant le stockage. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, il possède également un stationnement extérieur privé. Le chauffage individuel au gaz offre une gestion efficace de la consommation. À moins de 5 minutes à pied, vous bénéficiez d’un arrêt de bus et tramway, de restaurants, d’un parc, d’un cinéma, d’un lycée, collège et hôpital accessibles rapidement. Plusieurs commerces et restaurants sont également à proximité immédiate. La copropriété compte 189 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, et le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1540 € et 2130 €, selon les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles via le site Géorisques. N’attendez pas pour organiser votre visite avec Fanny GASTALDI, votre conseillère chez Cabinet Heurtier.

- Cet appartement de 85,59 m² dispose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et des WC indépendants, idéal pour une famille ou un investissement rentable.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, il offre un parking privé extérieur, ainsi qu'une cave de 10 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
- La distribution des pièces, notamment la cuisine séparée avec un cellier et un séjour exposé Sud, garantit confort et luminosité tout au long de la journée.
- La copropriété compte 189 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles estimées entre 1540 € et 2130 €, pour une consommation énergétique classée D.
- Son emplacement stratégique à moins de 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et tramway, de commerces, restaurants, parcs, lycée, collège et accès rapide à un hôpital fait de cet appartement un choix pratique et idéal pour la vie quotidienne.