A vendre appartement 4 pièces avec balcon à Clermont-Ferrand proche commodités

Situé dans une petite résidence verdoyante, cet agréable appartement de type 4 d’une superficie de 76,54 m² (LoI Carrez) est en rez-de-chaussée surélevé avec un balcon exposé au sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine entièrement équipée donnant sur le balcon, un salon-séjour avec accès au balcon, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants. Le chauffage collectif électrique combine radiateurs à inertie et chauffage par sol. La résidence a bénéficié de travaux de réfection des façades et de mise en conformité électrique en 2022/2023. L’appartement a été rénové notamment en 2010 avec une cuisine LAPEYRE, en 2011 avec des fenêtres PVC oscillo-battantes, en 2021 avec une salle d’eau ROUCHY, et en 2022 avec la pose de carrelage dans les WC et sur le balcon. Une cave (no4G, bâtiment G) et un box sécurisé (no14I, bâtiment I) complètent cette offre. Idéalement situé à proximité de toutes commodités. Pour organiser une visite, contacter Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND.

- Cet appartement de 76,54 m² (loi Carrez) dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux de 27,65 m² et d’un autre espace de vie parfaitement agencé.
- Il bénéficie d’un balcon exposé au sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
- La résidence a récemment fait l’objet de travaux importants en 2022/2023, notamment la réfection des façades et la mise en conformité électrique, garantissant un environnement soigné et sécurisé.
- Vous bénéficierez également d’une cave et d’un box sécurisé, deux atouts majeurs pour votre rangement et votre stationnement.
- Son prix, fixé à 197 950 €, correspond à un investissement cohérent pour une superficie et un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand.